Комплексное проектирование – это выполнение полного спектра проектных работ для строительства объекта или его реконструкции. Выполнение всех проектных работ в полном объёме требует особых навыков и знаний, а также соответствия всем требованиям и нормам законодательства РФ.
Комплексное проектирование зданий и сооружений
Комплексное проектирование при строительстве зданий и сооружений любого типа включает в себя цикл проектных работ, в который входит разработка разделов проектной и рабочей документации: эскизный проект, генеральный план, архитектурные решения, конструктивные решения, сметная документация, разработка мероприятий по пожарной безопасности и многое другое.
Проектное бюро Баканов разрабатывает комплексные проекты «под ключ», наши заказчики получают полный комплект необходимых для строительства, ремонта или реконструкции документов.
Особенности комплексного проектирования в проектном бюро Баканов
Проектное бюро Баканов осуществляет комплексное проектирование зданий и сооружений любой сложности в Москве, Московской области и других регионах РФ. Опыт работы более 10 лет позволяет нам успешно реализовывать проекты любого масштаба: от промышленных объектов до бизнес-центров, многоквартирных жилых домов и комплексов. Разрабатываем не только концепцию будущего объекта, но и все технические решения для объекта строительства, а также инженерные наружные сети. На 100% погружаемся в задачи заказчика и особенности его вида деятельности, делаем всё от нас зависящее для того, чтобы строительство здания или сооружения прошло в рамках запланированного бюджета с чётким соблюдением всех сроков.
Наши опытные инженеры разрабатывают все разделы проектной документации в соответствии с 87 постановлением правительства РФ, а также проводят все согласования в Комитете по архитектуре и градостроительству г. Москвы (Москомархитектура), в Комитете по архитектуре и градостроительству Московской области и других органах местного самоуправления. Гарантируем получение разрешения на строительство.
Для чего нужно комплексное проектирование
Комплексное проектирование зданий и сооружений – основополагающая составляющая возведения и эксплуатации объекта. Полный цикл проектирования закладывает весь базис для работ строительства или реконструкции здания, помогая обнаружить самые мелкие недочеты, исключить ошибки и избежать внеплановых затрат.
Грамотное осуществление комплексного проектирования необходимо для определения показателей эффективности производства и получения разрешения на строительные работы. Только с комплексной организацией работ уже на начальных этапах проектирования можно определить, каким будет готовый объект. Комплексное проектирование решает вопросы, минимизирующие возможные риски, а также определяет оптимальные для строительства методики, технологии, материалы. Благодаря комплексному проектированию можно оценить экономическую составляющую и снизить затраты, необходимые для реализации задач.
Когда комплексное проектирование является обязательным
Обязательное проведение комплексного проектирования определяется СП 267.1325800.2016 и ст.48 Градостроительного Кодекса РФ. В соответствии с положениями документа, оно должно проводиться при возведении производственно-хозяйственных объектов, реконструкции зданий действующих предприятий, цехов. Кроме этого, комплексное проектирование применимо ко всем современным объектам строительства, их частям при строительстве или реконструкции. При этом состав проектной документации и содержание определяется Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87.
Преимущества комплексного проектирования
- Комплексная работа над проектом даёт больший эффект, чем при заказе его отдельных частей в разных организациях.
- Система выступает в качестве точки отсчета, которая позволяет корректировать ход строительства и осуществлять выбор методик.
- Сокращается период строительства, так как заказчик уже не тратит время на компоновку инженерных, архитектурных, технических решений относительно конструктивных элементов зданий и инженерных трасс.
- Анализ и согласование проектных решений и задач уменьшает количество ошибок и нестыковок на этапе строительства.
- Не нужно повторно предоставлять информацию по объекту, преобразовывать чертежи, планы, при изменении строительной подосновы.
- Быстрые решения смежных подразделений за счет комплексно собранной информации.
- Устранение недочётов на поздней стадии с минимальным исправлением проектной документации без негативного отражения на сроках и качестве строительного процесса.
- Оптимизация проектных и архитектурных решений в соответствии со СНиП для обеспечения рациональности, даже при повышенной сложности.
- Работа по проекту позволяет с выгодой решить сложные задачи, а также представляет весь спектр верных решений, необходимых для строительства.
Основные этапы комплексного проектирования
Предпроектная подготовка
На этапе предпроектной проработки обосновывается возведение объекта на выделенном участке в соответствии с нормами проектирования зданий и сооружений, определяется экономическая целесообразность проекта, анализируются фасадные решения строения, предоставляется эскизный проект, рассчитывается себестоимость работ по проектированию, а также необходимый объем инвестиций.
Для разработки эскизных решений и генерального плана используются данные исходно-разрешительной документации. Одновременно осуществляется подготовка плана этажей, таблицы ТЭП (технико-экономических показателей), других презентационных материалов. Готовый буклет предоставляется для согласования в органы местного самоуправления.
Разработка проектной документации
На стадии разработки проектной документации производится составление, сбор текстовых и графических материалов. Работа осуществляется на основании федерального закона №87 для предоставления пакета документов на экспертизу. Все показатели и решения, отображённые в комплекте документов, удовлетворяют установленным инженерным, конструктивным, архитектурным особенностям возводимого или реконструируемого сооружения.
На этапе проектной документации проводятся следующие работы:
- создание таблицы с технико-экономическими показателями;
- описание объемно-планировочных параметров помещений;
- расчет каркаса;
- разработка, определение принципиальных схем инженерных коммуникаций.
Вся информация, полученная в результате перечисленных работ, не подлежит изменению без вторичного проведения экспертизы и является основой для разработки рабочей документации.
Разработка рабочей документации
На этапе создания рабочей документации производится сбор, разработка пояснительных записок, графических материалов, необходимых для беспрерывного и эффективного строительного процесса.
Работы проходят в несколько стадий, осуществляемых в четко установленном законом порядке, и включающих в себя определенные разделы:
- проект котлована;
- перечень решений с поэтажными планами;
- описание точек расположения окон, высот проемов дверей;
- габариты конструктивных элементов, привязки;
- конструктивные решения с чертежами и деталировкой;
- расчеты расхода материалов;
- характеристики, расположение инженерных систем.
Для исключения появления ошибок и недопонимания при изучении материала сторонними специалистами, этап «Рабочая документация» прорабатывается максимально детально.
Заказывая услуги комплексного проектирования
Вы получаете:
- Все разделы проектной документации по 87 постановлению правительства РФ от одного исполнителя.
- 100% гарантию получения положительного заключения госэкспертизы и разрешения на строительство.
- Индивидуальный и внимательный подход к решению конкретно ваших задач.
- Более 10 лет опыта проектирования объектов различной сложности и назначения.
- Все чертежи и документация сдаются в заранее утверждённый срок.
- На всех этапах работ с проектом вам помогают только специалисты высочайшего уровня.
- Выполненный проект соответствует всем ГОСТам, удовлетворяет требования пожарной безопасности и другим законодательным нормам.
Комплексное проектирование подразумевает работу команды опытных специалистов над проектом. Наша проектная организация разрабатывает проектную документацию не только для самого объекта строительства или реконструкции, но и для его инфраструктуры, сопутствующих сооружений и зданий, территории.
Рассчитайте стоимость вашего проекта
Выполняем все виды проектных работ на крупных и малых объектах
От переустройства/реконструкции существующих зданий под новое функциональное назначение, перепланировки
До проектирования зданий для нового строительства и комплексного проектирования территорий, включая дороги и инженерные сети.
Расскажите нам о вашей задаче — мы предложим решение
