Обследование зданий и сооружений

Проектное бюро Баканов – лицензированная проектная организация с необходимым перечнем СРО. Мы выполняем работы по техническому обследованию зданий и сооружений: жилых и общественных зданий, складов, цехов и промышленных объектов, а также строительных элементов: фундаментов, стен, перекрытий и несущих элементов кровли.

Задачи обследования зданий и сооружений

Техническое обследование зданий и сооружений — это мероприятие, которое необходимо для определения:

• нуждается ли постройка в капитальном ремонте или реконструкции;
• насколько она безопасна и соответствует ли всем требованиям.

Этапы технического обследования

• Подготовительные работы. Изучение технической документации здания, инженерно-геологических условий, результатов предыдущих обследований, а также всей информации об уже проведенных ремонтах и реконструкциях.
• Визуальное обследование. Предварительный осмотр объекта, во время которого оцениваются условия и особенности его эксплуатации, определяется возможность доступа к конструкциям и выявляются участки с наибольшей степенью износа.
• Инструментальное обследование. Детальная проверка и тестирование конструкций и инженерных сетей сооружения. Для этого применяют самые разнообразные методы: механический, лабораторный, физический.

По итогам обследования дается оценка технического состояния зданий.

Методы обследования зданий и сооружений

• Визуальный – используется на начальном этапе обследования здания с целью визуального определения дефектов
• Ультразвуковой – используется для определения скрытых дефектов материалов и конструкций, определения прочности бетона, а также для определения глубины трещин в бетоне или каменной кладке
• Электромагнитный, в том числе, георадиолокационный – используется для исследования структуры, толщины и скрытых дефектов фундаментов, подрельсового основания железных дорог, трубопроводов, структуры и наличия оползневых процессов в грунтах, основаниях дорог, водных бассейнах
• Радиометрический — применяется для определения плотности бетона, камня и сыпучих материалов
• Нейтронный – применяется для определения плотности бетона и камня
• Электрооптический – применяется для определения параметров вибрации конструкций
• Метод отрыва со складыванием и метод сдавливания – применяются для определения прочности бетона
• Метод пластической деформации – применяется для определения прочности и деформативностиматериала
• Нейтронный – применяется для определения влажности бетона и камня
• Пневматический – применяется для определения воздухопроницаемости
• Акустический — применяется для определения звукопроводности стен и перекрытий
• Тепловизионный – применяется для определения уровня теплозащиты здания, для диагностики систем водоснабжения и отопления, для определения зон аномального перегрева электроприборов
• Нивелирование, теодолитная съемка и фотограмметрия – применяется для определения объемной деформации здания

На основании всех полученных данных проводятся точные расчеты, дающие возможность определить степень износа и сформировать полное описание состояния постройки. В итоге заказчик получает исчерпывающий технический отчет, который состоит из графической и текстовой части. В текстовой части описывается весь комплекс проведенных работ, а графическая часть содержит проектные листы и планы здания, рекомендуемые технические решения для устранения дефектов, фотографии объекта и копию лицензии компании, проводившей строительное обследование здания. Этот пакет документов потребуется для проведения всех последующих проверок, а также для предоставления органам государственного строительного надзора.

Доверьте проектирование вашего объекта профессионалам. Обратившись в проектное бюро Баканов, вы получаете не только качественные услуги комплексного проектирования и разработки разделов проектной документации, но и надёжного партнёра на все этапы реализации вашего проекта.