Услуги

Услуги проектирования

Проектное бюро Баканов выполняет услуги по комплексному проектированию зданий, сооружений, объектов инфраструктуры. Мы осуществляем полный комплекс работ, подготовку исходно-разрешительной документации, составление технического задания, разработку пакета проектной и рабочей документации. В случае необходимости обеспечиваем сопровождение на этапе строительства/реконструкции.

1. Обследование

Осуществляем комплекс мероприятий по контролю, испытаниям и оценке технического состояния объекта, проведение которого обусловлено необходимостью определения эксплуатационных характеристик конструкций.

2. Проектирование

Выполняем весь комплекс проектных работ для строительства/реконструкции зданий и сооружений.

3. Согласование

Осуществляем содействие заказчику в получении исходно-разрешительной документации, согласовании готовых проектов в органах надзора, местного самоуправления и других заинтересованных организациях.

4. Разработка сметы

Разрабатываем документацию, определяющую сметную стоимость капитального ремонта, строительства и реконструкции зданий и сооружений различного назначения.

5. Сопровождение

Сопровождаем проект на всех этапах: прохождение экспертизы, получение разрешения на строительство, ввод объекта в эксплуатацию.

Работы по проектированию

Разработка архитектурной концепции

Предлагаем несколько вариантов фасадных и объёмно-пространственных композиций. Проводим обследование и выполняем всесторонний анализ объекта и существующей застройки.

Генеральное проектирование

Выполняем разработку основной части проектной документации (концептуальные, архитектурные и конструктивные решения, наружные инженерные сети) и специальных разделов проектной документации.

Разработка конструктивных решений

Выполняем все необходимые расчёты для железобетонных и металлических конструкций, фундаментов.

Разработка инженерных решений

Проектируем электроснабжение, освещение, слаботочные системы, водоснабжение и водоотведение, пожаротушение, отопление, общеобменную и противодымную вентиляцию, кондиционирование.

Разработка специальных разделов

Один из важнейших этапов проектирования — формирование проектной документации. Это обязательная часть работ по проектированию любых зданий и сооружений. Подготовленная на данной стадии документация проходит согласование в контролирующих государственных органах. От качества работы на этом этапе зависит получение разрешения на строительство.

Специальные разделы проектной документации наша проектная организация разрабатывает согласно Постановлению Правительства РФ № 87 от 16.02.2008 г. «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», которые потребуются для реализации того или иного объекта.

Разработка рабочей документации

Разрабатываем комплект документации на проектирование зданий и сооружений, необходимый для выполнения строительных и монтажных работ – пакет строительных, технических документов. Выполняем подробные чертежи, схемы, спецификации и другие документы. Впоследствии подготовленная рабочая документация используется непосредственно строителями при проведении работ.

Предпроектная подготовка – особенности

На этапе предпроектной подготовки, предшествующим перед основными работами по проектированию, определяются ключевые параметры будущего объекта и закладываются все базовые решения в зависимости от специфики объекта: геолокация, габариты, внешний вид, технико-экономические показатели.

Грамотно разработанная предпроектная документация позволяет находить оптимальные решения и варианты проведения строительно-монтажных работ. На этапе предпроектной подготовки определяются главные параметры будущего объекта. Тщательная подготовка исключает ошибки в предстоящем проектировании и помогает избежать дополнительных затрат.

Разработка эскизного проекта

Эскизный проект определяет самое главное – нюансы и детали дальнейшего проектирования. Также на основании эскизного проекта разрабатывается техническое задание, которое становится неотъемлемой частью договора.

Разработка эскизного проекта является творческим этапом, но он также имеет важное значение для согласования документации. Состав эскизного проекта регламентируется постановлением органов местного самоуправления, может корректироваться под особенности и конкретные задачи проектируемого объекта.

Работы, входящие в предпроектную подготовку

К работам в ходе предпроектной подготовки относятся: получение градостроительного плана, технического отчета по инженерным изысканиям и техническим условиям на подключение к инженерным сетям, инсоляционный анализ, эскизный проект и техническое обследование здания в случае реконструкции.

В ходе предпроектной подготовки разрабатывается комплект документации:

• Пояснительная записка, которая содержит основную информацию о проекте, а также обоснование выбранного места и ключевых решений.
• Привязка будущего объекта строительства к существующему земельному участку.
• Ситуационный план участка с ориентировочным размещением объекта.
• Инженерные решения (отопление, водоснабжение, электроснабжение, канализация и т. д.).
• Решения по благоустройству, предложения по транспортной схеме (при необходимости).
• Обоснование предлагаемых конструктивных решений.
• Планировочные решения.
• Фасадные решения.

Оценив потенциальные возможности участка и уточнив технологические нюансы функционирования объекта, наши инженеры предлагают несколько вариантов размещения, которые отправляются на согласование заказчику. Перечисленные услуги входят в индивидуальное предпроектное предложение.

Профессиональное оказание услуг проектирования

Услуги комплексного строительного проектирования состоят в подготовке полного набора технической документации, дающей исчерпывающие характеристики объекта, которому предстоит строительство или реконструкция. Грамотные проектные решения имеют определяющее значение для результатов строительства объекта, поэтому проектирование необходимо доверять исключительно опытным специалистам в области проектирования.

Проектное бюро Баканов занимается проектированием более 10 лет. Индивидуально подходим к разработке проектов, учитывая специфику объекта и поставленные заказчиком задачи. Вся проектная документация разрабатывается в полном соответствии с нормами и правилами, действующими на территории Российской Федерации. Также осуществляем консультационную поддержку заказчика на всех этапах, включая стадию строительства объекта.

Выполняем все виды проектных работ на больших и на малых объектах – от переустройства/реконструкции существующих зданий под новое функциональное назначение, перепланировки до проектирования зданий для нового строительства и комплексного проектирования территорий, включая дороги и инженерные сети.

Разрабатываем проектную документацию на все виды промышленных зданий и сооружений, жилые комплексы, бизнес-центры, магазины, административные здания и другие капитальные объекты.

Основные разделы проектирования (расшифровка аббревиатуры):

• ПД (Проектная документация)
• ПЗ (Пояснительная записка)
• ПЗУ (Схема планировочной организации земельного участка)
• АР (Архитектурно-планировочные решения)
• КР (Конструктивные решения)
• КЖ (Конструкции железобетонные)
• КМ (Конструкции металлические)
• КМД (Конструкции металлические деталировочные)
• ПОС (Проект организации строительства)
• ПОД (Проект организации демонтажа)
• ИОС1 – ИОС7 (Системы электроснабжение, Система водоснабжения, Система водоотведения)
• КИПиА (Сети связи, Диспетчеризация)
• ОВиК (Системы отопления, вентиляции, кондиционирования)
• ООС (Мероприятия по охране окружающей среды)
• ПБ (Пожарная безопасность)
• ТБЭ (Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства)
• МГН (маломобильные группы населения)
• ППР (Проект производства работ)
• ТК (Технологические карты – входят в состав ППР)

Доверьте проектирование вашего объекта профессионалам. Обратившись в проектное бюро Баканов, вы получаете не только качественные услуги комплексного проектирования и разработки разделов проектной документации, но и надёжного партнёра на все этапы реализации вашего проекта.